Estimation théorique
Rue Anatole France,93700 Drancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Anatole France,93700-Drancy indique un avis de valeur compris entre 398.000€ et 448.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.980€ et 4.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 398.000€ et 448.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.947€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.947€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Drancy (93029), comprenant 72391 habitants est de 13,62€, soit un loyer théorique mensuel de 1.362€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,26€, à 20,05€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 926€ et 2.005€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-07-23 | 1 | RUE PAUL LOSSING | 5 | 104 | 223 | 283000€ | 2721€ |
2020-02-27 | 136 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 136 | 418 | 702038€ | 5162€ |
2021-11-15 | 144 | RUE ANATOLE FRANCE | 1 | 26 | 0 | 185000€ | 7115€ |
2023-06-13 | 5 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 54 | 118 | 177000€ | 3278€ |
2019-12-16 | 8 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 350 | 210000€ | 3500€ |
2020-02-27 | 8 | RUE PAUL LOSSING | 4 | 104 | 324 | 330000€ | 3173€ |
2022-07-12 | 10 | RUE CHARLES FOURRIER | 5 | 127 | 382 | 425000€ | 3346€ |
2020-11-06 | 12 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 3 | 95 | 352 | 310000€ | 3263€ |
2020-12-18 | 14 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 4 | 74 | 379 | 300000€ | 4054€ |
2022-01-26 | 15 | RUE PAUL LOSSING | 6 | 98 | 369 | 363000€ | 3704€ |
2021-05-31 | 9 | RUE CHARLES FOURRIER | 4 | 98 | 226 | 336000€ | 3429€ |
2019-12-19 | 21 | RUE ALBERT DUCHAUSSOY | 5 | 76 | 563 | 280000€ | 3684€ |
2022-09-02 | 11 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 77 | 221 | 300000€ | 3896€ |
2020-06-23 | 17 | RUE PAUL LOSSING | 2 | 115 | 377 | 360000€ | 3130€ |
2023-06-15 | 20 | RUE CHARLES FOURRIER | 2 | 60 | 387 | 410000€ | 6833€ |
2023-06-22 | 37 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 32 | 249 | 285000€ | 8906€ |
2022-11-24 | 45 | RUE MARIE LOUISE | 2 | 34 | 278 | 267000€ | 7853€ |
2020-07-21 | 32 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 75 | 0 | 279000€ | 3720€ |
2021-11-05 | 34 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 69 | 398 | 335000€ | 4855€ |
2023-01-27 | 35 | RUE MARIE LOUISE | 3 | 55 | 0 | 358000€ | 6509€ |
2022-06-27 | 9 | RUE MAURICE BERNARD | 3 | 70 | 330 | 395000€ | 5643€ |
2019-09-25 | 38 | RUE CHARLES FOURRIER | 3 | 50 | 383 | 280000€ | 5600€ |
2019-11-13 | 13 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 86 | 384 | 270000€ | 3140€ |
2021-05-18 | 38 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 85 | 299 | 295700€ | 3479€ |
2022-11-15 | 8 | RUE RACINE | 3 | 80 | 290 | 117250€ | 1466€ |
2019-09-24 | 8 | RUE RACINE | 5 | 125 | 290 | 335000€ | 2680€ |
2022-01-27 | 24 | RUE SEDAINE | 4 | 69 | 506 | 320000€ | 4638€ |
2019-10-03 | 23 | RUE MARIE LOUISE | 4 | 64 | 305 | 265000€ | 4141€ |
2020-11-12 | 8 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 68 | 349 | 322900€ | 4749€ |
2023-01-10 | 51 | RUE BRANLY | 4 | 77 | 70 | 400000€ | 5195€ |
2022-01-19 | 28 | RUE SEDAINE | 4 | 120 | 610 | 359000€ | 2992€ |
2019-05-13 | 28 | RUE SEDAINE | 4 | 120 | 610 | 450000€ | 3750€ |
2022-07-28 | 55 | RUE BRANLY | 4 | 122 | 419 | 337000€ | 2762€ |
2020-05-29 | 23 | RUE MAURICE BERNARD | 4 | 73 | 378 | 238000€ | 3260€ |
2021-11-05 | 20 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 5 | 120 | 356 | 385000€ | 3208€ |
2022-01-28 | 31 | RUE BRANLY | 1 | 30 | 0 | 175000€ | 5833€ |
2021-10-08 | 39 | RUE J BAPTISTE LECOUTEUX | 4 | 80 | 381 | 300000€ | 3750€ |
2021-06-23 | 24 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 81 | 197 | 305000€ | 3765€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 52 | 331 | 265000€ | 5096€ |
2020-10-28 | 9 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 4 | 73 | 250 | 312000€ | 4274€ |
2019-07-05 | 38 | RUE SEDAINE | 4 | 90 | 0 | 220000€ | 2444€ |
2020-10-21 | 28 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 26 | 0 | 220000€ | 8462€ |
2020-06-15 | 50 | RUE BRANLY | 5 | 120 | 355 | 428000€ | 3567€ |
2023-02-24 | 38 | RUE BRANLY | 3 | 78 | 375 | 330000€ | 4231€ |
2022-09-29 | 36 | RUE BRANLY | 6 | 122 | 377 | 445000€ | 3648€ |
2022-07-29 | 5 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 53 | 303 | 200000€ | 3774€ |
2022-08-29 | 10 | VLA CAMILLE | 4 | 86 | 286 | 415000€ | 4826€ |
2020-07-01 | 26 | AV CASTELNAU | 4 | 75 | 375 | 265000€ | 3533€ |
2021-12-10 | 8 | VLA CAMILLE | 3 | 63 | 303 | 358000€ | 5683€ |
2022-01-25 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 220000€ | 7333€ |
2023-01-10 | 26 | RUE BRANLY | 2 | 30 | 348 | 300000€ | 10000€ |
2019-09-30 | 29 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 117 | 290 | 350000€ | 2991€ |
2021-12-09 | 101 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 316 | 340000€ | 4857€ |
2020-06-26 | 38 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 47 | 371 | 224000€ | 4766€ |
2022-12-09 | 107 | RUE GROSPERRIN | 2 | 38 | 103 | 230000€ | 6053€ |
2023-04-13 | 18 | RUE BRANLY | 2 | 40 | 406 | 365000€ | 9125€ |
2020-06-09 | 37 | RUE AMBROISE CROIZAT | 3 | 62 | 246 | 326000€ | 5258€ |
2023-03-27 | 5 | VLA CAMILLE | 5 | 110 | 226 | 345000€ | 3136€ |
2022-06-17 | 18 | AV JOFFRE | 4 | 76 | 306 | 300000€ | 3947€ |
2020-06-19 | 16 | RUE AMBROISE CROIZAT | 7 | 139 | 333 | 373000€ | 2683€ |
2021-11-18 | 79 | RUE GROSPERRIN | 2 | 39 | 299 | 285000€ | 7308€ |
2022-05-31 | 3 | PL JOFFRE | 4 | 91 | 395 | 310000€ | 3407€ |
2022-12-05 | 21 | AV CASTELNAU | 3 | 55 | 351 | 338000€ | 6145€ |
2019-10-25 | 45 | RUE SEDAINE | 5 | 119 | 319 | 388000€ | 3261€ |
2020-09-23 | 47 | RUE MAURICE BERNARD | 6 | 145 | 362 | 365000€ | 2517€ |
2022-02-10 | 22 | RUE HENRI ROUANET | 4 | 105 | 274 | 330000€ | 3143€ |
2022-09-20 | 26 | AV JOFFRE | 1 | 33 | 376 | 247000€ | 7485€ |
2020-08-05 | 43 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 67 | 0 | 212000€ | 3164€ |
2021-08-13 | 13 | AV JOFFRE | 4 | 61 | 0 | 298000€ | 4885€ |
2020-09-23 | 63 | RUE GROSPERRIN | 3 | 89 | 393 | 328000€ | 3685€ |
2020-07-15 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 68 | 172 | 226000€ | 3324€ |
2019-11-29 | 28 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 57 | 201 | 320000€ | 5614€ |
2022-01-07 | 61 | RUE GROSPERRIN | 3 | 52 | 327 | 350000€ | 6731€ |
2020-02-27 | 52 | RUE DE LA PROSPERITE | 4 | 59 | 166 | 200000€ | 3390€ |
2022-08-05 | 59 | RUE GROSPERRIN | 5 | 95 | 436 | 430000€ | 4526€ |
2021-06-15 | 47 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 70 | 483 | 360000€ | 5143€ |
2020-12-29 | 53 | RUE SEDAINE | 5 | 120 | 324 | 348000€ | 2900€ |
2020-11-20 | 17 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 52 | 275 | 78000€ | 1500€ |
2020-05-29 | 21 | RUE HENRI ROUANET | 2 | 28 | 0 | 144000€ | 5143€ |
2020-03-20 | 60 | AV CASTELNAU | 4 | 82 | 250 | 262000€ | 3195€ |
2020-12-14 | 53 | RUE GROSPERRIN | 3 | 35 | 321 | 160000€ | 4571€ |
2020-03-04 | 54 | RUE GROSPERRIN | 6 | 110 | 499 | 350000€ | 3182€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DE L AVANT GARDE | 3 | 66 | 346 | 263000€ | 3985€ |
2022-09-30 | 53 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 2 | 46 | 254 | 323000€ | 7022€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 220000€ | 3143€ |
2022-04-08 | 50 | RUE GROSPERRIN | 4 | 70 | 345 | 280000€ | 4000€ |
2020-07-27 | 8 | RUE DES SPORTS | 3 | 80 | 0 | 230000€ | 2875€ |
2019-10-25 | 14 | RUE ALBERT BEUGNET | 6 | 105 | 376 | 330000€ | 3143€ |
2020-10-09 | 56 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 2 | 65 | 380 | 385000€ | 5923€ |
2020-06-12 | 46 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 105 | 235 | 337000€ | 3210€ |
2021-10-08 | 46 | RUE DE LA PROSPERITE | 2 | 33 | 160 | 309000€ | 9364€ |
2021-09-09 | 68 | AV CASTELNAU | 3 | 60 | 150 | 225000€ | 3750€ |
2019-10-08 | 49 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 69 | 128 | 232000€ | 3362€ |
2022-05-24 | 58 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 130 | 264 | 426000€ | 3277€ |
2019-08-19 | 53 | AV CASTELNAU | 3 | 48 | 387 | 280000€ | 5833€ |
2021-06-07 | 1 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 46 | 284 | 308000€ | 6696€ |
2021-06-10 | 1 | RUE DE LA MUTUALITE | 3 | 46 | 284 | 383098€ | 8328€ |
2021-09-30 | 14 | RUE DES SPORTS | 4 | 114 | 324 | 400000€ | 3509€ |
2021-04-13 | 20 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 73 | 136 | 223800€ | 3066€ |
2023-06-09 | 49 | RUE HENRI ROUANET | 4 | 70 | 375 | 270000€ | 3857€ |
2021-12-16 | 59 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 3 | 85 | 160 | 260000€ | 3059€ |
2023-01-12 | 15 | RUE DE L EMANCIPATION | 2 | 49 | 339 | 234500€ | 4786€ |
2021-10-04 | 40 | AV JOFFRE | 3 | 55 | 334 | 265000€ | 4818€ |
2020-08-18 | 60 | RUE VICTOR HAUSSONVILLE | 3 | 42 | 361 | 262000€ | 6238€ |
2019-12-06 | 13 | AV PASTEUR | 4 | 102 | 209 | 295000€ | 2892€ |
2021-06-21 | 24 | RUE DES POILUS | 5 | 124 | 385 | 431100€ | 3477€ |
2020-10-16 | 30 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 76 | 300 | 365000€ | 4803€ |
2021-07-26 | 43 | RUE GROSPERRIN | 6 | 125 | 375 | 293000€ | 2344€ |
2020-05-27 | 55 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 59 | 339 | 282200€ | 4783€ |
2020-05-29 | 55 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 59 | 339 | 348984€ | 5915€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MORIN | 4 | 92 | 1399 | 2008800€ | 21835€ |
2022-09-05 | 16 | RUE DE L AVANT GARDE | 3 | 85 | 375 | 328000€ | 3859€ |
2019-05-15 | 26 | RUE DES POILUS | 5 | 114 | 385 | 340000€ | 2982€ |
2023-03-31 | 62 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 4 | 68 | 257 | 265000€ | 3897€ |
2021-03-11 | 7 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 58 | 211 | 230000€ | 3966€ |
2020-10-09 | 57 | RUE HENRI ROUANET | 3 | 53 | 335 | 210000€ | 3962€ |
2023-01-10 | 4 | RUE DE LA MUTUALITE | 4 | 90 | 269 | 297000€ | 3300€ |
2021-05-26 | 28 | RUE DES POILUS | 7 | 127 | 385 | 429000€ | 3378€ |
2021-08-05 | 11 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 105 | 241 | 391000€ | 3724€ |
2021-05-14 | 38 | RUE ALBERT BEUGNET | 5 | 85 | 301 | 330000€ | 3882€ |
2021-08-11 | 8 | RUE DE L EMANCIPATION | 4 | 62 | 97 | 200000€ | 3226€ |
2020-11-20 | 21 | RUE DE L EMANCIPATION | 5 | 115 | 320 | 310000€ | 2696€ |
2020-06-16 | 33 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 40 | 211 | 240000€ | 6000€ |
2021-08-03 | 65 | RUE DE LA TOUR D AUVERGNE | 6 | 108 | 254 | 358000€ | 3315€ |
2021-09-01 | 58 | CHE LATERAL | 3 | 47 | 0 | 218000€ | 4638€ |
2019-06-27 | 15 | RUE DE LA MADELON | 5 | 125 | 271 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-17 | 18 | RUE MORIN | 3 | 46 | 468 | 565000€ | 12283€ |
2020-11-24 | 32 | RUE DES POILUS | 3 | 80 | 386 | 335000€ | 4188€ |
2020-02-05 | 3 | RUE ANDRE CAPPE | 4 | 96 | 278 | 285000€ | 2969€ |
2022-06-10 | 13 | CITE PASTEUR | 4 | 91 | 333 | 340000€ | 3736€ |
2022-10-07 | 44 | RUE ALBERT BEUGNET | 2 | 40 | 301 | 235000€ | 5875€ |
2020-10-20 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 297000€ | 3453€ |
2021-12-08 | 15 | RUE DES POILUS | 3 | 86 | 342 | 349000€ | 4058€ |
2021-03-25 | 33 | RUE GROSPERRIN | 3 | 78 | 438 | 473490€ | 6070€ |
2020-07-03 | 46 | RUE ALBERT BEUGNET | 4 | 73 | 301 | 235000€ | 3219€ |
2019-07-05 | 8 | CHE LATERAL | 4 | 120 | 304 | 310000€ | 2583€ |
2023-06-09 | 30 | RUE DE L HARMONIE | 5 | 120 | 161 | 460000€ | 3833€ |
2022-06-23 | 12 | RUE JULES MAILLY | 4 | 93 | 211 | 370000€ | 3978€ |
2019-10-09 | 27 | RUE DE L HARMONIE | 4 | 53 | 112 | 200000€ | 3774€ |
2020-09-23 | 28 | RUE GROSPERRIN | 3 | 50 | 177 | 202000€ | 4040€ |
2021-04-15 | 24 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 255 | 272000€ | 5440€ |
2023-03-27 | 22 | RUE JULES MAILLY | 2 | 28 | 0 | 106785€ | 3814€ |
2019-06-04 | 35 | RUE ALBERT BEUGNET | 3 | 54 | 241 | 237000€ | 4389€ |
2019-09-25 | 19 | RUE DE LA MUTUALITE | 6 | 100 | 366 | 360000€ | 3600€ |
2021-07-15 | 61 | AV JOFFRE | 4 | 62 | 385 | 260000€ | 4194€ |
2020-12-02 | 26 | RUE JULES MAILLY | 6 | 130 | 602 | 410000€ | 3154€ |
2020-01-22 | 18 | RUE GEORGES MARIE | 2 | 45 | 365 | 230000€ | 5111€ |
2020-05-18 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 215300€ | 4306€ |
2022-05-24 | 21 | RUE DE LA PROSPERITE | 3 | 50 | 132 | 265000€ | 5300€ |
2020-12-21 | 25 | RUE GROSPERRIN | 4 | 68 | 141 | 290000€ | 4265€ |